Attività documentate

Lavori e indagini svolte

Una raccolta progressiva di esempi reali, pubblicati in forma anonimizzata per proteggere clienti e soggetti coinvolti.

Termografia

Indagini diagnostiche non distruttive

Due casi rappresentativi: verifica dell’eventuale presenza di infiltrazioni e accertamento dei danni conseguenti a un evento atmosferico.

Relazione anonimizzata · PDFVerifica di presunte infiltrazioniIndagine visiva e termografica comparativa.Apri la relazione ↗Relazione anonimizzata · PDFDanni da evento atmosfericoRilievo termografico e riscontro fotografico della copertura.Apri la relazione ↗

Perizie, stime e consulenze giudiziarie

CTP e incarichi dell’Autorità giudiziaria

Cinque esempi distinti: quattro consulenze tecniche di parte e una stima immobiliare svolta quale esperto coadiutore. Sono relazioni originali, conservate nella loro veste grafica e anonimizzate nei dati riservati.

CTP · Relazione originale anonimizzata · PDFConsulenza tecnica di parte in controversia ediliziaAnalisi critica della CTU, verifica delle lavorazioni e ampio apparato di schede tecniche.Apri la relazione ↗Incarico giudiziario · Relazione originale anonimizzata · PDFStima immobiliare in procedura giudiziariaAccertamenti, sopralluoghi, formazione dei lotti e metodologia estimativa.Apri la relazione ↗CTP · Relazione originale anonimizzata · PDFAccertamento delle cause di infiltrazioneOsservazioni alla CTU, indagine visiva, termografica e battimetrica, documentazione fotografica e indicazioni di ripristino.Apri la relazione ↗CTP · Relazione originale anonimizzata · PDFOsservazioni alla CTU su infiltrazioni successive a lavori ediliziSopralluoghi in contraddittorio, prove di allagamento, rilievi termografici, verbali tecnici e indicazioni di ripristino.Apri la relazione ↗CTP · Relazione originale anonimizzata · PDFOsservazioni alla CTU su presunti danni da infiltrazioneAnalisi critica delle cause e dell’estensione dei danni, rilievi termografici e valutazione tecnico-economica delle opere di ripristino.Apri la relazione ↗

Condominio e tabelle millesimali

Verifica e revisione dei criteri millesimali

Analisi critica di un elaborato millesimale, con esame dei coefficienti adottati, delle caratteristiche degli immobili e della coerenza dei criteri di attribuzione. La relazione originale è pubblicata integralmente in forma anonimizzata.

Consulenza condominiale · Relazione originale anonimizzata · PDFVerifica delle tabelle millesimaliValutazione dei coefficienti di piano, destinazione, luminosità, esposizione, affaccio e funzionalità globale.Apri la relazione ↗

Rilievi e verifiche in cantiere

Carotaggi e controllo delle stratificazioni

Verifica diretta delle finiture di facciata mediante campionamenti, confronto con le lavorazioni previste e documentazione sintetica dei risultati. Il documento conserva fotografie, tabelle e impaginazione originali.

Verifica in cantiere · Relazione originale anonimizzata · PDFRisultanze dei carotaggi sulle facciateControllo della presenza e della coerenza degli strati di primer, rasante e rete di armatura.Apri la relazione ↗

Ricorsi e contenzioso tributario-catastale

Valutazioni tecniche su accertamenti dell’Agenzia delle Entrate

Due relazioni tecniche di parte a supporto della contestazione di provvedimenti catastali: un riclassamento verso una categoria superiore e una variazione d’ufficio della destinazione catastale. I documenti conservano l’impostazione originale dello Studio e sono pubblicati in forma anonimizzata.

CTP catastale · Relazione originale anonimizzata · PDFContestazione di riclassamento catastaleEsame delle caratteristiche dell’immobile, del contesto urbano e dei presupposti tecnico-estimativi dell’accertamento.Apri la relazione ↗

Perizia catastale · Caso completo anonimizzatoContestazione di variazione della destinazione catastaleIl percorso tecnico e processuale, dalla relazione iniziale alla decisione favorevole.

Materiale in preparazione

Ispezioni con drone

Coperture, facciate e zone difficilmente accessibili.

Materiale in preparazione

Videoispezioni endoscopiche

Cavità, intercapedini, condotti e percorsi non visibili.

Materiale in preparazione

Infiltrazioni e danni

Ricerca delle cause, documentazione e proposte di ripristino.

I documenti pubblicati sono relazioni o estratti dimostrativi: i dati identificativi dei clienti, degli immobili, delle parti, dei procedimenti e degli altri professionisti sono stati rimossi. I dati dello Studio Tecnico Corrado Fidelio rimangono visibili. Le schede dei produttori contenute nell’estratto CTP sono conservate esclusivamente come fonti tecniche esaminate e non costituiscono promozione o sponsorizzazione.

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